최대 100% LTV 지원 우대금리 0.4% 전세사기 피해자 주택금융공사 지원 20년 50년

주택금융공사가 전세사기 피해자 지원합니다. 주택금융공사(HF)는 전세사기 피해자들을 위해 다양한 지원 방안을 마련하고 있다고 밝혔습니다. 이에 따라 '전세사기피해자 특례보금자리론'과 '특례 채무조정' 등의 프로그램을 시행하게 되었습니다.

 

 

전세사기 피해자들은 여러 혜택을 받을 수 있는 주택금융공사의 지원 내용에 대해서 알려드리겠습니다

 

 

전세사기피해자 특례보금자리론

1) 전세사기 피해자가 경매나 공매로 해당 주택을 취득한 경우, 낙찰가의 100%를 대출로 지원합니다.

 

 

2) 다른 일반 주택을 구입할 때에는 주택가격의 80%까지 대출이 가능합니다.

 

3) 대출금리는 0.4% 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 

 

4) 대출 만기는 최장 50년까지 신청 가능하며, 대출금 상환 방식에 따라서 거치기간 중에 원리금상환액을 매월 30% 이상 줄일 수 있습니다. 더 구체적인 내용은 한국주택금융공사 사이트에서 확인해 주세요

 

 

한국주택금융공사

 

※ 전세사기피해자 특례보금자리론 주요 내용은 다음과 같습니다

구분	특례보금자리론			전세사기피해자 특례보금자리론
LTV	담보주택 소재지 및 종류에 따라  LTV 55% ~ 70% 적용			담보주택 소재지 및 종류와 무관하게 LTV  80% 또는 10% 적용
우대금리	-			소득 및 주택가격과 무관하게 0.4%p 적용
대출만기	10 · 15 · 20 · 30 · 40 · 50년			10 · 15 · 20 · 30 · 40 · 50년
초장기	40년 : 만39세 이하 또는 신혼가구 50년 : 만34세 이하 또는 신혼가구			40 · 50년 : 연령 및 신혼가구 요건 미적용
거지기간	-			최대 3년 이내
만기지정상환	-			대출원금의 30% 이내

 

구분		원리금		차액(단위 : 원)
현 행 (만기 30년 / 금리 4.25% 거치기간 · 만기지정상환 無)		983,879		-
개선 (만기 50년 / 금리 3.95% 거치 3년 · 만기지정상환 30%)		거치기간 중	658,333	△325,546
		기치기간 이후	743,961	△239,918

※ 전세피해자 우대금리(0.4%p) 적용

 

특례 채무조정

1) 전세보증을 통해 대출을 받은 고객이 전세사기 피해로 인해 은행에 대출금을 상환하지 못하는 상황에 대해 공사가 우선적으로 변제한 후 최장 20년까지 분할상환 할 수 있는 지원을 제공합니다.

 

 

2) 변제 후 발생한 이자 감면 및 신용정보 등록 유예 등의 조치도 함께 진행됩니다.

 

3) 특례 채무조정을 받으려면 공사에 신청을 해야 합니다. 신청은 전국 28개 HF공사 지사 중 관할지사에서 가능합니다.

 

구분	특례 채무조정
채무조정 대상	전세사기 피해로 공사가 은행에 대신 변제한 채권
분할상환기간	최장 20년
상환유예	전세사기 피해자 인정 시 2년 상환 유예 가능
이자 감면	실익 있는 재산을 보유한 경우에도 감면가능
채권보전조치	실익 있는 재산 보유한 경우에도 채권보전조치(압류 등) 미실시

※ 전세반환보증(공사 및 타 기관)에 가입한 경우 지원 대상에서 제외됩니다

※ 공사가 은행에 채무를 대신 변제한 이후 발생이자 감면

 

전세사기피해자 전담 ARS 메뉴

1) 전세사기 피해자의 원활한 상담을 지원하기 위해 공사 콜센터에 전담 ARS 메뉴가 신설되었습니다.

- 콜센터 ‘1688-8114’ 통화 → ‘8. 전세사기 피해 상담’ 선택 시 상담 가능

 

 

2) 전담 ARS 메뉴를 통해 '전세사기피해자 특례보금자리론'과 '특례 채무조정'에 관한 안내 및 상담이 가능합니다.

 

※ 구체적인 내용은 한국주택금융공사의 아래 링크 내용을 참고해 주세요

 

주택금융공사, 전세사기 피해자 지원 나선다 | 홍보센터 | 공사소개 | 한국주택금융공사

 

 

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